BAUHAUS MIT WEITBLICK - POSSIBILITY MEETS NATURE, 82319 STARNBERG
EXKLUSIVES GRUNDSTÜCK | VERKAUF | 3.950.000 EUR
Possibility Meets Nature – Traumgrundstück mit Blick ins Grüne
Söcking liegt eingebettet in Wiesen und Felder, durchzogen von sanften Wegen, die Kinder mit dem Rad erkunden und Erwachsene mit dem Herzen genießen. Am Morgen ein Spaziergang am Ufer, am Abend das Licht der Berge im Blick – hier schreibt die Natur ihr eigenes Programm. Direkt um die Ecke lädt die Maisinger Schlucht zu Ausflügen. Wer lieber sportlich unterwegs ist, findet zahlreiche Clubangebote von Golf, Tennis, Reiten und Fitness. Auch Kultur und Kulinarik kommen nicht zu kurz: Söcking und Starnberg verfügen über gehobene Gastronomie in den umliegenden Restaurants und ein breites Kulturangebot. Darüber hinaus bietet Starnberg erstklassige Schulen (auch international) und mit dem Krankenhaus und zahlreichen Praxen eine hervorragende medizinische Versorgung.
Willkommen in Söcking, einem Ortsteil von Starnberg, der genau das verkörpert, was viele suchen – aber nur wenige finden: Ruhe, Weite und das gute Gefühl, angekommen zu sein.
Die FACts
Grunddaten
Adresse: Esterbergstr. 25, 82319 Starnberg, Ortsteil Söcking
Status: Planungsstudie / Neubauprojekt (Bauhaus-Architektur)
Bebauung: nach § 34 BauGB, keine Bebauungsplanbindung, GFZ 0,45
Verfügbar: nach individueller Planung und Abstimmung
Flächenaufstellung
Gesamtfläche Grundstück: ca. 1.079 m²
Gesamtfläche Wohnbereich: ca. 325 m² (Bebaubarkeit bis ca. 500 m² möglich)
Besondere Merkmale
Beurteilung nach § 34 BauGB: Die Bebauung muss sich in die umliegende Nachbarschaft einfügen (GFZ 0,45).
Nach Süden hin wird eine fiktive Baulinie gesehen, hinter der sich ein großzügiger Gartenbereich ausbreitet.
Keine Bebauungsplanbindung, was Raum für individuelle Planung bietet.
Mögliche Ausstattung
Fenster: Holz-Aluminiumfenster, Hebe-Schiebefenster (Wohnzimmer)
Verschattung: Metallraffstore (elektr. steuerbar)
Boden: Eichen-Dielenparkett, Fliesen (in Nassräumen, Abstell, Eingang, Keller)
Terrassen: Betonsteinplatten
Bad: Waschtisch; bodengleiche, geflieste Duschen; Badewanne
Smart-Home: Video-Gegensprechanlage
Innentüren: Putzbündige Innentüren (verdeckte Bänder)
Fassade: Putzfassade (gemäß Farbkonzept Architekt)
Mögliche Technike
Heizart: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizung: Fussbodenheizung
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Eingang, Garderobe, Kochen / Essen, Wohnen, Kamin, Terrasse, Pool
Dachgeschoss: Ankl. (Ankleide), Schlafen, Bad, Arbeit, Kind 2, Bad, Kind 1, LR, Galerie
Untergeschoss: Fitness/Wellness/Gast, WC, Dusche, WC, Sauna, Technik, Keller, Keller, HWR, Lichthof
Kaufpreis
Kaufpreis: € 3.950.000
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt aus dem Kaufpreis
*Vorbehaltlich Genehmigungsfähigkeit
Sie interessieren sich für dieses Grundstück?
Ihre Ansprechpartnerin ist:
Britta Beier
Oder rufen Sie mobil an unter:
+49 179 70 58 017